时间：2022-11-26 13:07:25 | 浏览：1327
乐居财经讯 李礼 10月15日，华创证券发布保利地产（600048）2019 年 9 月销售数据点评。
10 月 11 日，保利地产公布 9 月销售数据，9 月实现签约金额 368.1 亿元，同比-0.2%；实现签约面积 271.9 万平方米，同比+14.6%。9 月新增建面 213.0 万平方米，同比-7.4%；总地价 129.5 亿元，同比+3.7%。
点评：
9 月销售 368 亿、同比-0%，1-9 月 3,468 亿、同比+14%，高基数下销售暂缓
9 月公司实现签约金额 368.1 亿元，环比+21.5%，同比-0.2%，较上月-10.1pct，低于克尔瑞主流 50 房企 9 月单月平均同比+31.6%；实现签约面积 271.9 万平米，环比+37.4%，同比+14.6%，较上月-4.9pct；销售均价 13,539 元/平米，环比-11.6%，同比-12.9%。1-9 月公司累计实现签约额 3,467.7 亿元，同比+14.2%；累计实现签约面积 2,293.8 万平方米，同比+13.3%。累计销售均价 15,118 元/平米，较 18 年均价上涨 3.3%。9 月次高基数月下公司销售同比持平实属不易，考虑到 4 季度销售同比基数走低，并鉴于公司土储丰富，并布局主要位于供需关系较紧张的一二线城市，在当前一二线市场相对稳定以及 Q4 销售低基数的背景下，预计 19 年全年仍将保持销售稳增。
9 月拿地 130 亿、同比+4%，拿地/销售额比 35%，重点布局省会并成本可控
9 月公司在重庆、南京、郑州、太原、大连、佛山、江门、济宁等 12 城共获取 13 个项目，对应新增建面 213.0 万平米，环比+51.2%，同比-7.4%，其中新增权益建面占比 69.0%；对应总地价 129.5 亿元，环比+4.5%，同比+3.7%，拿地额占比销售额 35.2%，较上月下降 5.7pct。平均楼面价 6,077 元/平米，环比-30.9%，较 18 年拿地均价-2.4%，主要源于公司在岳阳、太原、邯郸等城市新增地块楼面价较低。9 月公司拿地继续聚焦省会城市并注重全国均衡布局。1-9月公司共获 84 个项目，新增规划面积 1,494.6 万方，同比-38.2%；对应地价995.6 亿元，同比-38.8%；平均楼面地价 6,661 元/平米，较 2018 年+6.9%；拿地额占比销售额为 29%，拿地均价占比销售均价 44%，较 18 年上升 1.5pct。公司1-9月新增项目一二线及城市圈占比明显提升，但拿地成本基本保持稳定。
投资建议：基数下销售暂缓，Q4 低基数值得期待，维持“强推”评级
公司积极变革始于 16 年，目标方面，董事长宋广菊提出未来三年重回行业前三，显露央企龙头气魄；激励方面，17 年推出大力度跟投方案，领衔央企最高水平，消除激励不足诟病；资源整合方面，中航集团旗下地产项目收购完成，保利置业股权收购也有突破性进展，彰显资源整合优势；16-19 年，公司积极拿地，重点布局一二线及城市圈，拿地结构优化的同时成本稳中有降，同期公司销售保持快增，目前业绩已进入丰收期。此外，保利物业港股上市在即，有望增厚公司估值。我们维持公司 2019-21 年每股收益预测 2.07、2.48、3.00 元，目前 19-20 年 PE 仅为 7.6 和 6.4 倍，18A、19E 股息率分别达 3.2%和 4.1%，维持目标价 20.62 元，维持“强推”评级。
风险提示：房地产行业调控政策超预期收紧及行业资金超预期收紧。
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房地产市场一夜入冬，烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬，至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来，房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润，而是直接关系到房企的生存。融创中国，这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股，曾经被“股神”李大霄大力推荐。
HK)公布，公司控股子公司华岭股份正在申请向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市。HK)报收于3385元，上涨15%，换手率111%，成交量3146万股，成交额106亿元。富昌金融集团最新一份研报给予上海复旦买入评级，目标价35。
中证网讯（记者林倩）今年上半年，证券私募行业冷热不均，业绩分化严重，股票主动策略私募表现欠佳，但CTA（管理期货）策略却异军突起。相对而言，对上半年表现相对出色的CTA则持谨慎乐观预期。此外，国金证券金融产品研究中心在报告中指出，商品市场仍存在波动机会，但趋势流畅性预期并不非常乐观，同时可能存在一定事件干扰，因此对CTA策略整体保持中性偏谨慎的预期。
公司第一大股东安徽国元金融控股集团有限责任公司在本公司股票交易异常波动期间未买卖本公司股票。三、是否存在应披露而未披露信息的说明本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；
工信部、财政部为加快中小企业数字化转型步伐，促进产业数字化发展，提升产业链供应链协同配套能力，打造4000-6000家“小灯塔”企业作为数字化转型样本，带动中小企业“看样学样”加快数字化转型步伐，促进专精特新发展，可以看出，为增加中小企业的活力，尤其是推进数字化转型，通过打造中小企业转型样本，持续提升中小企业的快速发展。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
青岛证监局决定，根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《证券法》第一百八十七条的规定，责令陈某某依法处理非法持有的股票和其他具有股权性质的证券，没收违法所得2094万元,并处罚款20万元。
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